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市中心再造巨无霸综合体!但我却只想找回夜市与庙会

近日徐州市泉山区召开中心商圈西北地块改造项目动迁誓师大会,会上相关领导宣读关于成立中心商圈西北地块改造项目指挥部的通知:将对淮海西路以北、中山北路以西、立达路以东、第一人民医院以南的大部分地块实施整体改造。众所周知该地块是徐州市中心黄金地段,现有富国街、徐州第一人民医院、古彭大厦等场所。

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至于迁改造后这里将建什么——2017年初,具有悠久历史的徐州古彭商业大厦有限公司破产,随后,据市国资委消息,由北京君太太平洋公司依法参与收购原古彭商业大厦有限责任公司。也许在不久的未来,中心商圈西北地块,将被打造成一个集娱乐、购物、五星级酒店为一体的综合体,使之成为除金鹰、苏宁广场以外的另一个商业巨无霸。

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而在2018年初,在鼓楼、云龙、泉山3区工作报告中,各区今年分别计划对市中心如何建设,进展又如何?

鼓楼:以苏宁广场为引领,加快金鹰二期、文庙街区建设,推动老物资市场地块商业开发,拉动中心商圈持续向北延伸,巩固淮海经济区核心商圈地位。今年5月份,老物资市场站地块, 已由徐州市城市轨道交通有限责任公司以3.88亿元竞得,该地块为轨道交通2号线同步建设的配套城市功能性项目。

云龙:引入高端商贸领军企业接续中央国际广场建设运营,推动天成国贸、中山堂等存量商业运营提升,打造大同街特色老街,建设彭城路6号淮海金融服务外包中心,重树中心商圈云龙形象。

泉山:如开头所述,尽快启动中心商圈西北地块等旧城旧村改造项目。

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徐州中心商圈——在部分媒体人口中被称作是徐州版徐家汇,似乎正呼之欲出。

但笔者我今天想说的却是,不知道从什么时候开始,我们耳边不断传来某某地方要拆迁、某某地方又停业了、某某地方新建第×高楼的声音。未来的徐州,也许到处都是综合体、写字楼,却再也不会有一个难以忘怀的角落。如果有一天,这座城市让我们没有归属感,不是买不起房,而是没有了共同的记忆。

当人们的情感没有了寄托的地方,原本颇具特色的古城成了清一色的混凝土森林。北京用四合院述说着自己的历史文化,上海用连绵不断的骑楼展示着昔日的辉煌,徐州有什么?当那些人文的、市井的风景逐渐消失,这座城市还剩下什么?

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20年前,段庄已经是徐州城的最西头,回首那个年代,徐州有着太多太多,我们带不走也忘不掉的回忆,我很怀念她,包括她的白天与黑夜。

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白天撑得起繁华

淮海东路——人民商场、淮海饭店、彭城饭店、副食品大楼、中山堂影剧院。

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淮海西路——古彭商业大厦、新华书店、彭城剧场、徐州会堂,矿工会堂、徐州展览馆、日用工业品贸易中心商场、友谊商场、旭光百货商店。

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你是否还记得小时候逛云龙山庙会的场景:人潮人海,路边喝碗蛙鱼,手里攥着风车,嘴里嚼着羊肉串。

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等到徐州零售业的三大新巨头——沃尔玛、家乐福、大福源齐齐进驻,每一个老徐州的心里,或许都还留着当年被新一佳超市震撼的记忆。

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位于彭城广场的时尚大道,不仅商业发达,更承担了极其重要的地下交通疏导功能。记清时尚大道的每个出口位置,也成为日后每个徐州人的必备技能。

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随着徐州金鹰的开业,百货业新贵第一次进驻徐州,一时风头无两。

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夜晚容得下市井

喝一杯啤酒,炒几碟小炒,三五好友的闲聚,夜烧烤是徐州最市井的夜风情。

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有人说,来徐州到了晚上不逛逛烧烤摊,不吃吃羊肉串就等于白来一趟。在徐州没一起吃过羊肉串的绝对不是自己弟们儿。

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几乎每一个徐州烧烤摊的菜单上都有这些名字:羊肉串、烤肉筋、油腰子、烤羊眼、烤羊球。看看这些招牌菜,现在,这些烧烤摊有的还在,有的已经搬离。

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其实,徐州最早的夜宵生活形成于90年代初彭城路的夜排挡,一条街灯火通明,路两边鳞次栉比的各类小吃打起了擂台,从南到北一路吃过,徐州人最美的宵夜留在了那个年代。后来还有富国街,展览馆,直到现在的巨龙淘宝夜市。

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如今的徐州,或许在祥和在矿大在黄山垄在民富园,还能偶尔见到露天夜市的影子,但也只不过短短的百米,生意大不如前,热闹也今非昔比。

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时间就这样悄悄偷走了我们城市的纯真,却神圣的告诉我们这是发展的代价。

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笔者掐指一算,未来几年,徐州商业综合体越建越多,马上都快逛不过来了。

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泉山区云龙湖肖庄地块市级商业综合体

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铜山区北京路万科新都会商业项目

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铜山区毗邻矿大南湖校区大丰壹方城

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香港铜锣湾集团拟在铜山区建设商业综合体项目

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西区首个大型综合体荣盛卧牛山地块

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鼓楼区爱琴海购物公园及家居商业综合体项目

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鼓楼区建面50万㎡的大连一方集团综合开发项目

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鼓楼区金鹰二期

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云龙区中川万达广场

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以及贾汪区吾悦广场等等

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2018年过去了一半,徐州要开的综合体也还有一半在路上。笔者个人认为,目前徐州商业地产市场远远供大于求,但是近年来依旧有大型综合体在投入建设,是什么支撑着后来者仍不停的往一个饱和的市场内投入?后续这些商场、空置商铺何去何从?一个城市的商业除了综合体,难道就忽略了其它需求?我们的消费者正面临着除了综合体,终将无处可去的窘境。

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电影《重庆森林》中有这样一个经典桥段,刚刚失恋的金城武对着一罐即将到期的凤梨罐头皱眉感叹:这个世界究竟还有什么是不会过期的?伴随着对这个问题的疑惑,失意少年不知不觉中展开了一段新的恋情。

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这段故事的发生地是香港著名的重庆大厦,尽管目睹了一段段到期的爱情故事,但这座大楼却始终屹立不倒,不用担心保质期的到来。

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实际上,重庆大厦虽然早年曾经历过短暂的辉煌,但在近几十年来却逐渐演变成了脏乱差的代名词,日渐与周边的高档写字楼构成强烈的反差。然而这并没有影响它的运营,反而使重庆大厦身上具有了一种另类的吸引力。

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镜头切换到徐州,如今高楼林立、精英辈出的淮海经济区中心城市,原本也有着一个个像重庆大厦一样复杂又有故事的市场,这里有着熙熙攘攘的人群、南腔北调的口音、破旧的摊位以及低价百变的商品。

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例如花鸟市场、露天夜市、露天烧烤、庙会等等,它们远没有重庆大厦这般幸运,或搬迁或取缔或受到限制,兴旺大不如前。

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小贩们聚集在街头招揽顾客,这些小贩给徐州人的生活带来了活力,无数的平民以此为生。我们可以想象,在这座城市中,如果限制了他们的商业活动,将使多少人失去生计。如果这座城市没有了小商小贩,日常生活将变得是多么的不方便,城市景观将变得多么的枯燥乏味。

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城市生活应当给人一种自由与希望,而不是失落和无助。当一个城市能容得下越来越多的花鸟市场、露天夜市、露天烧烤、庙会们,也就有了越来越多的人情味和包容性。

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结语:老一辈的徐州人,他们记忆中徐州的模样,大概应当就如《老炮儿》里的场景一般:斜斜的阳光,将槐树的影子打砖墙上,远处传来糖葫芦的吆喝声,骑着车穿过胡同,时光仿佛暂停于此。

不断发展繁华中的徐州,那平凡、朴素、传统、市井的一面,会永远留在老徐州人的记忆的深处。

有人说,一座城市让人留恋,必定是因为她有过故事。我希望徐州未来足够宽容,装得下我们许多人的情怀。

(以上图文综合转载自互联网)

大神点评(12)

融创徐州 2018-7-11 12:34:02 来自手机 显示全部楼层
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