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徐州房价这么高,为什么我仍宁愿在这座城市穷酸的活着

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你在徐州多久了?
是一直扎根在徐州,
还是依旧在徐州漂泊?
不论是谁,
工资上涨的速度永远赶不上房价增长的速度。
尽管如此,
我觉得徐州房价也不会降下来,
徐州的有钱人太多了,
再贵也会买。

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从今年4月底开始,徐州楼市的疯狂让人震惊,近期不断出现日光盘、秒光盘。更有不少南京人、无锡人甚至湖南人坐高铁去徐州抢房。这些都在提醒买房人:徐州楼市火了。现在买房,不仅难买,而且买房成本越来越高,徐州不止一家楼盘,都是全款优先选房,贷款的基本买不到房子。

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据国家统计局发布的数据,截至2018年3月,徐州房价连续26个月上涨。

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不仅购房者抢房,开发商也在抢地。东区一块历经9个半小时,被某大型开发商10亿多拍下。

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但要以此说徐州房价暴涨,这又是片面的,因为徐州的新房并没有大涨,被限价死死按住。真正大涨的是二手房,4月份徐州二手房均价9386 元/m²。

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没钱的刚需当然想买新房,只是比你有钱的外地人来了,他们可以全款。

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我们可以要求开发商不能歧视贷款的购房者,但很快银行又出来了,开发商同意你3成首付,银行说为了响应政策,我们现在要上调利率,提高首付。

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购买新房和二手房,两条路都似乎对囊中羞涩的刚需关闭了大门。一方面全款优先已经成为在徐州购买新房的一个默认前提,另一方面二手房房价又大涨,缺少有力度的监管。

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再看最近某招聘网站发布了2018人才需求最旺的五十城平均月薪,徐州以5755元的平均月薪排在第49名。

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几年前,我们还在讨论着月薪3000在徐州怎么过?现在这个基数不如换成6000。

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不知道有多少人和我一样,每天踏着晨露、踩着月光,当银行拿走房贷,还有被拿走的水、电、生活用品,一个月下来剩下的钱所剩无几。

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当然,有的人顿顿盖浇饭,有的人也常光顾万达,有的人风雨无阻挤公交,有的人总是滴滴返程。办公区的女孩习惯用轻奢的化妆品,还会给自己心爱的猫咪买上一份贴心的进口猫粮。其实,除了可以在朋友圈晒晒她们的小资生活,她们也是徐州最普通的人群,没有什么积蓄。

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不同的人,一样的月薪。

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我不知道你在徐州哪个区,但是你面临和我一样的问题,那么努力,还不是因为心中有坚持。

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我们这么努力,还不是为了在徐州有个家。


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虽然我们总嫌这里房价太高、工资太低……但总有一些细节让我们觉得,徐州是一座唤醒我们记忆的城,一座属于自己的城。

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曾经的徐州,有着人人向往的老夜市展览馆夜市,每每到了夜晚都会变得灯火通明,热闹非凡,那是爱热闹的徐州人必去的地方。

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徐州的烧烤,在全国来说都是非常出名的。那个时候,一到夏天,整个徐州都弥漫着一股烧烤的味道,是非常让人既怀念又让人回忆的情景。

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说到吃,米线、八股油条、把子肉、烙馍卷馓子、地锅鸡……哪一味最让你百吃不厌?哪一味你还没有来得及品尝?哪一味最让你念念不忘?

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在花鸟市场里,一切都是慢慢的。店主慢慢地喝茶看客,客人慢慢地信步闲庭,鸟儿慢慢地啁啾跳跃,花儿慢慢地开过了花季。

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在改革开放初期的文化大潮中,文化宫也曾经是一位风头浪尖上的弄潮儿,更是那个时代徐州文化娱乐圈子里的重要地标。

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当时,我们徐州最豪华的游乐场就是徐州水上世界,什么迪士尼乐园,还在地球的另一端,遥不可及。

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云龙公园,还记得这湖里的脚踏船吗?相信很多人会记得当年经常被一件事困扰,那就是:付得起租船的钱,付不起40块钱的押金。

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那是属于徐州国营百货的黄金时代,一条淮海路上,中东西三个大商圈,百货大楼、古彭、供销……

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上世纪90年代,徐州首次投入双层大巴,分别是1路线、11路线的两辆柴油动力橘红色双层大巴。我每次上这车都喜欢坐在二层靠窗的位置,换一个角度看人来人往,当时觉得很有趣。

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我最初最喜欢的徐州,是好听的徐州话、热情的居民、舌尖上的美食、深厚的文化底蕴、市井生活的烟火味。


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如今的徐州,伴随着城市崛起的潮声,她早就不仅仅是徐州人的徐州而已,对于很多人来说,她是淮海经济区中心城市,是一个能够放得下梦想的地方。

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城市人口

自2007年以来,徐州常住人口基本保持着逐年下降的趋势,2013年开始有了稳步提升,常住人口开始正增长,虽然增幅有限,但截止2016年末常住人口依旧达到了871万人。

从人口流动性来看,徐州本地客群偏好于外地务工,常住户籍人口比基本都不足1,从2007年便开始逐年降低,2017年仅为0.84,和江苏省的其他三四线城市相比仍有差距。后期随着政府产业升级和各项基础配套设施的全面建设,人口回流趋势会更加明显。

2018年初,徐州也出台了徐州市十三五人口发展规划,到2020年末,全市常住人口预计将达到900万左右。

其中中心城区建设发展以向东和东南方向为主,人口布局将向8个片区推进。规划老城区70.43万人;新城区30.48万人;金山桥片区26.14万人;坝山片区34.22万人;翟山片区23.07万人;铜山片区49.5万人;九里山片区36.91万人;城东新区17.25万人。确保到2020年市区人口规模达288万。

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城市经济

2017年徐州GDP完成额为6605.95亿元,名义增速为13.73%,位居江苏省第6。

而就人均可支配收入来看,一直处于逐年递增的态势,2017年达到30987元,而从房价收入比来看,先升后降,2017年回升至5.81,但仍低于6-7的区间,说明徐州人群的购买力充足。

2017年12月12日,习近平总书记在徐州视察时强调,要始终高度重视发展壮大实体经济,经济要由高速增长向高质量发展转变。

根据徐州市发改委发布的2018年徐州市重大产业项目投资计划的有关情况,今年徐州将组织实施210项重大产业项目、总投资4662亿元,台湾正崴高端手机供应链等大项目正相继落地。

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城市交通

自古以来,徐州就是五省通衢的交通要塞。而在高铁经济的助推下,徐州仅次于北京、上海、郑州的交通扛把子地位已经逐渐坐实。不仅对外的辐射能力大大增强,对内的交通也在急速推进。

徐州高铁直达全国200多个城市,排名全国第4!徐州东站以每天到发271趟高铁车次,位于全国第10!徐州是目前唯一一个高铁直达中国大陆每个省会城市的非省会城市!徐州1小时城市圈包含了南京、郑州、济南、合肥4个省会城市!

徐州市是苏北第1家、全国第35家获批建设轨道交通的城市。1号线、2号线和3号线预计分别在2019年9月、2020年10月和2020年12月通车试运营。

徐州综合交通运输十三五发展规划为我们描绘的蓝图是:到2020年,基本形成安全便捷、畅达高效、绿色智能的现代综合交通运输体系,支撑和引导徐州建成面向国际、联系全国、辐射淮海经济区的交通中心。

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城市环境

一直以来,徐州被公认为是一个具有明显特征的城市。

徐州历史底蕴深厚,是大汉文化发祥地,相对江南文化显得更为豪迈。产业方面,过去很长一段时间,徐州的产业比较偏重,除了工程机械,就是煤炭、水泥和烟草,被人形象地形容为一黑一白一杆枪。

但近年来徐州一个最显而易见的变化是,曾重工业比重较大的徐州,近年来通过调结构等举措,已从昔日的一城煤土半城灰变为一城青山半城湖。

我们因此先后获得了国家环保模范城市、国家森林城市、国家卫生城市、国家生态园林城市、全国文明城市等称号。

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城市梦想

2017年6月23日据国务院发布通知,原则同意《徐州市城市总体规划(2007—2020年)。批复称,徐州是国家历史文化名城,全国重要的综合性交通枢纽,淮海经济区中心城市。批复要求,重视城乡区域统筹发展。在《总体规划》确定的3126平方公里城市规划区范围内,实行城乡统一规划管理。加强市区内空间管控,强化对所辖市、县和重点镇的规划引导,推进城乡一体化和基本公共服务均等化。进一步加强与淮海经济区相关城市的联动,服务江苏省域整体发展。

如何真正将徐州打造成名副其实的淮海经济区中心城市,这是我们的城市梦想,让我们看到她为之努力而带来的希望和未来。

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从房价到工资,再到我们所处的这座城市,生活、工作中,前进很难,选择后退很容易,但是当退到无路可选的时候,最后自己只能被生活逼着走。

徐州的高房价,也许吓走的只是那些不敢接受挑战的人,只是那些选择了安逸的人。但是你有没有想过,现在也许你花100万买了套新房,过了几年,这套房子就变成了200、300万也不一定。

现在,你觉得和这座城已经难以割舍的话,请不要放弃徐州,不要放弃你的青春、你的梦想和你的爱人,徐州有你最爱的徐州美食,把子肉、地锅鸡、烧烤、蛙鱼、炸串、辣汤,还有最美的云龙湖,夕阳西下在湖边跑步,河畔的杨柳吹来微微的暖风,湖上的灯光倒影,一切都很美。你真得舍得离开吗?

所以当问到高房价会不会逼走年轻人,这没有绝对的答案,有人因为高房价走了,有人因为更多的机会留了下来。

卢梭说:每个人都生而自由,但无往不在枷锁之中。

就像围城一样,你选择退一步或者前进一步,或许都逃不脱新的枷锁,只是在外人看来,表面都是光鲜。

可能你目前工作不顺利;可能目前交不起首付;可能你一个月的工资买不起一平米的房子,但是那又怎样,徐州,因为这个城市有太多让人眷恋的回忆,也有太多日益增长的机会。

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我在这里欢笑,我在这里哭泣。

我在这里活着,也在这死去。

我在这里祈祷,我在这里迷惘。

我在这里寻找,在这里失去。

徐州,我爱你。

(内容来源米宅米宅、徐州地铁圈、彭城房产等微信公众号,如有遗漏,欢迎补充)

大神点评(2)

融创徐州 2018-7-11 12:38:47 来自手机 显示全部楼层
有想在大黄山买房子的,有想法的与我联系,有产权,详细信息咨询电话:17606155990(微信同号)
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